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商业二手房交易税多少
2026-06-19【博览】
简介在进行商业二手房交易时，涉及的税费种类较多，具体金额根据房屋性质、成交价格和当地政策有所不同。以下是主要税费的总结：交易税费总结：...
在进行商业二手房交易时，涉及的税费种类较多，具体金额根据房屋性质、成交价格和当地政策有所不同。以下是主要税费的总结：
交易税费总结：
1. 增值税：一般为成交价的5%，部分情况可减免。
2. 个人所得税：通常为成交价的1%-2%，或按差价计算。
3. 契税：买方承担，税率根据房屋面积和是否首套而定，一般为1%-3%。
4. 土地增值税：卖方承担，按增值额比例征收。
5. 其他费用：如中介费、评估费等，视情况而定。
| 税费名称 | 承担方 | 说明 |
| 增值税 | 卖方 | 一般为成交价的5% |
| 个人所得税 | 卖方 | 1%-2% 或按差价计算 |
| 契税 | 买方 | 1%-3%，视面积和首套而定 |
| 土地增值税 | 卖方 | 按增值额比例征收 |
| 其他费用 | 双方 | 如中介费、评估费等 |
以上税费可能因地区政策不同而有所调整，建议咨询当地税务部门或专业人士确认。
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